Réglementation acoustique · Bâtiment & Construction
Réglementation acoustique du bâtiment NRA, RE2020, AT3/AT5 et obligations constructeurs — Guide complet 2026
Promoteurs, maîtres d'œuvre, BET et architectes : la réglementation acoustique du bâtiment conditionne les attestations obligatoires, la responsabilité décennale et la conformité des équipements CVC. Ce guide explique les textes applicables, les seuils à retenir et les obligations à chaque phase du projet.
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Diagnostic acoustique bâtiment
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Question 1 sur 5
La cartographie des textes : quel texte pour quel bâtiment ?
La réglementation acoustique du bâtiment en France est fragmentée selon le type de bâtiment, l'usage et la date de construction. Aucun texte unique ne couvre l'ensemble — c'est leur superposition qui crée les obligations.
| Texte | Type de bâtiment | Principales exigences | Attestation |
|---|---|---|---|
| Décret 9 jan. 1995 + Arrêté 30 juin 1999 Légifrance ↗ |
Logements collectifs neufs + maisons accolées (PC) | Isolement entre logements (DnT,A ≥ 53 dB), bruits extérieurs, bruits d'équipements (PAC ≤ 35 dB(A) LnAT) | AT3 + AT5 |
| Arrêté 25 avril 2003 Légifrance ↗ |
Établissements Recevant du Public (ERP) | Temps de réverbération, isolement, bruits d'équipements selon type d'ERP | Selon ERP |
| Arrêté 9 jan. 1995 (hôtels) Légifrance ↗ |
Hôtels et résidences hôtelières neufs | Isolement entre chambres, bruits d'équipements, bruits extérieurs | Selon projet |
| Art. R1336-5 à R1336-10 CSP Légifrance ↗ |
Tout bâtiment (neuf ou existant) | Émergence bruit de voisinage (PAC, CVC, équipements) | Aucune — contrôle sur plainte |
| Classement sonore des voies (art. L571-10 C. env.) Légifrance ↗ |
Bâtiments dans les secteurs affectés par le bruit | Isolation de façade minimale DnT,A,tr selon catégorie de la voie | AT3 + AT5 |
Logements collectifs : les seuils de l'arrêté du 30 juin 1999
L'arrêté du 30 juin 1999 fixe les exigences acoustiques minimales des bâtiments d'habitation neufs ou réhabilités sous permis de construire. Il couvre quatre familles d'exigences : isolement entre locaux, bruits de choc, bruits extérieurs et bruits d'équipements.
| Type d'équipement | Pièces principales / chambres | Cuisines | Cas particulier |
|---|---|---|---|
| Appareil individuel de chauffage ou climatisation (PAC, clim) | ≤ 35 dB(A) | ≤ 50 dB(A) | ≤ 40 dB(A) si cuisine ouverte sur pièce principale |
| Installation de VMC (ventilation mécanique) | ≤ 30 dB(A) | ≤ 35 dB(A) | Mesuré en débit minimal, bouches d'extraction comprises |
| Équipements collectifs du logement voisin (ascenseurs, chaufferies, transformateurs, surpresseurs, vide-ordures) |
≤ 30 dB(A) | ≤ 35 dB(A) | — |
| Bruits de choc (planchers) | ≤ 58 dB — L'nT,w | — | |
| Correction acoustique circulations communes | Aire d'absorption ≥ 1/4 de la surface au sol | Revêtements absorbants obligatoires | |
L'attestation acoustique obligatoire : ce qui a changé au 1er janvier 2024
Le régime des attestations acoustiques a été profondément refondu par l'arrêté du 26 décembre 2023 (PC déposés à compter du 1er janvier 2024) et le décret n°2023-1175 du 12 décembre 2023. La terminologie courante "AT3/AT5" vient des attestations thermiques — l'attestation acoustique est officiellement l'AT5 dans le formulaire CERFA de la DAACT (déclaration d'achèvement des travaux).
| Période | Régime applicable | Nature de l'obligation | Mesures requises |
|---|---|---|---|
| PC déposé avant le 1er jan. 2013 | Pas d'attestation obligatoire | — | — |
| PC déposé entre le 1er jan. 2013 et le 31 déc. 2023 | Décret du 27 juillet 2011 + arrêté du 27 nov. 2012 | Prise en compte de la réglementation | Obligatoires pour opérations ≥ 10 logements |
| PC déposé à compter du 1er jan. 2024 | Arrêté du 26 décembre 2023 | Respect de la réglementation (résultat) | Obligatoires pour opérations ≥ 10 logements |
| Maisons indiv. non-accolées — depuis le 1er jan. 2025 | Extension du champ — décret 2023-1175 | Prise en compte si secteur classé ou PEB | Selon secteur d'implantation |
L'attestation s'appuie sur des constats en phase études (conception conforme), des constats en phase chantier (mise en œuvre conforme) et, pour les opérations d'au moins 10 logements, des mesures acoustiques in situ à l'achèvement. Ces mesures portent sur un échantillon de logements selon la taille du programme.
Au dépôt du permis de construire
Note acoustique prévisionnelle démontrant que le projet permettra d'atteindre les exigences de l'arrêté du 30 juin 1999. Inclut les équipements CVC (PAC, ventilation, ascenseurs). Produite par l'acousticien de maîtrise d'œuvre.
Phase PRO/DCE — prescription acoustique
L'acousticien vérifie la compatibilité des équipements CVC avec le LnAT cible et prescrit les traitements dans le CCTP (caissons PAC, plots, positionnement). C'est le moment clé pour les commandes groupées de solutions acoustiques sur les programmes multi-logements.
Chantier — constats et visa de substitution
L'acousticien constate la conformité de la mise en œuvre. Tout changement d'équipement CVC non visé par l'acousticien peut invalider l'attestation. Ce suivi est désormais documenté formellement sous le régime 2024.
Achèvement — AT5 acoustique + mesures
Attestation de respect (depuis 2024). Pour les opérations ≥ 10 logements : mesures in situ par échantillonnage selon NF S 31-057. La tolérance de mesure est fixée à I = 3 dB(A) pour les équipements (art. 9 de l'arrêté du 30 juin 1999) — un logement mesuré à 37 dB(A) LnAT peut donc être déclaré conforme malgré le seuil nominal de 35 dB(A).
ERP : établissements scolaires, hôtels, bureaux et équipements sportifs
Les Établissements Recevant du Public disposent de cadres acoustiques spécifiques selon leur usage. L'arrêté du 25 avril 2003 fixe les exigences générales pour les ERP neufs, mais plusieurs textes sectoriels viennent le compléter ou le remplacer selon le type d'établissement.
Établissements scolaires
Arrêté du 25 avril 2003 : temps de réverbération ≤ 0,4 s en salle de classe, DnT,A ≥ 53 dB entre locaux d'enseignement. Bruits d'équipements ≤ 33 dB(A). Parmi les exigences les plus strictes du secteur ERP.
Hôtels et résidences hôtelières
Arrêté du 9 janvier 1995 : isolement entre chambres DnT,A ≥ 40 dB, vis-à-vis des parties communes ≥ 53 dB. Bruits d'équipements ≤ 30 dB(A) en chambre — seuil plus contraignant que le résidentiel classique.
Guide hôtels →Bureaux et tertiaire
Pas d'arrêté spécifique obligatoire pour les bureaux neufs (hors ERP). Application du régime CSP pour le bruit de voisinage. Exigences acoustiques intérieures souvent fixées contractuellement dans les baux (NF EN ISO 3382-3).
Équipements sportifs
Encadrés par l'arrêté du 25 avril 2003 pour les ERP sportifs. Enjeux spécifiques : transmission des bruits de choc (sports de raquette, arts martiaux), isolement vis-à-vis des logements voisins, traitement du temps de réverbération selon l'activité.
Guide équipements sportifs →Projets de construction : intégrer les équipements CVC dans le DCE
La phase DCE (Dossier de Consultation des Entreprises) est le moment clé pour sécuriser la conformité acoustique des équipements CVC. C'est là que la contrainte de 35 dB(A) LnAT doit être traduite en prescription contractuelle — pas laissée à l'appréciation de l'entreprise.
Pour les programmes de logements collectifs comportant un nombre important de PAC individuelles (typiquement 20 à 60 unités dans un programme VEFA standard), la prescription d'une solution acoustique industrialisée présente un triple avantage : elle sécurise l'AT5, elle permet des commandes groupées avec des tarifs et garanties de performance bien supérieurs aux achats lot par lot, et elle constitue une pièce contractuelle opposable en cas de litige.
Des fabricants spécialisés en caissons acoustiques pour PAC proposent des configurations adaptées à ces projets collectifs, avec des fiches de performance certifiées mentionnant le LnAT garanti selon la puissance de la PAC et la configuration d'implantation — utilisables directement dans le CCTP. Consultez notre guide sur l'acoustique des PAC en logement collectif pour le détail des obligations et des solutions.
- Mentionner explicitement dans le CCTP CVC le seuil LnAT cible (≤ 35 dB(A) pièces principales, ≤ 50 dB(A) cuisines)
- Exiger des fiches de performance certifiées pour chaque solution acoustique proposée (caisson, plots)
- Prévoir une note de calcul acoustique prévisionnelle par le BET fluides pour les logements adjacents à chaque PAC
- Inclure une clause de contrôle acoustique à réception (mesures LnAT in situ si le contrôleur technique l'exige)
- Anticiper les commandes groupées de caissons acoustiques pour les programmes multi-logements
- Vérifier la compatibilité du modèle de PAC avec les configurations d'implantation prévues (loggia, toiture, local technique)
- Documenter les transmissions solidiennes potentielles (plots anti-vibratiles systématiques)
DnT,A, DnT,A,tr : comprendre les indices d'isolement
La réglementation acoustique du bâtiment utilise des indices normalisés pour caractériser l'isolement acoustique. Ces indices sont définis par les normes NF EN ISO 140 et NF EN ISO 717. Leur maîtrise est indispensable pour lire et produire les documents acoustiques de projet.
DnT,A
Différence de niveau normalisée pondérée A — mesure l'isolement entre deux locaux intérieurs. Indice de référence pour les séparations entre logements.
DnT,A,tr
Idem DnT,A mais pour les bruits extérieurs spectraux (trafic routier). Exigence variable selon la catégorie de la voie (classement sonore arrêtés préfectoraux).
LnT,w
Niveau de pression acoustique de choc normalisé pondéré — mesure la transmission des bruits d'impact (chocs, pas) à travers les planchers.
LnAT
Niveau de pression acoustique normalisé des équipements — mesure le bruit généré par un équipement (PAC, clim) dans le logement récepteur. Mesuré selon NF S 31-057. Tolérance de mesure : I = 3 dB(A).
Classement sonore des voies : l'isolement de façade obligatoire
Les préfets classent les voies de transport en 5 catégories selon leur niveau sonore. Ce classement entraîne des exigences d'isolement de façade minimales pour tous les bâtiments construits dans les secteurs affectés par le bruit, indépendamment de la NRA.
| Catégorie de voie | Niveau sonore de référence | Isolement de façade minimal DnT,A,tr | Largeur des secteurs affectés |
|---|---|---|---|
| Catégorie 1 | L ≥ 81 dB(A) | ≥ 45 dB | 300 m |
| Catégorie 2 | 76 ≤ L < 81 dB(A) | ≥ 42 dB | 250 m |
| Catégorie 3 | 70 ≤ L < 76 dB(A) | ≥ 38 dB | 100 m |
| Catégorie 4 | 65 ≤ L < 70 dB(A) | ≥ 35 dB | 30 m |
| Catégorie 5 | 60 ≤ L < 65 dB(A) | ≥ 30 dB | 10 m |
Ces exigences s'appliquent aux logements, hôtels, établissements d'enseignement et établissements de santé dans les secteurs affectés définis par les arrêtés préfectoraux. Elles se cumulent avec les exigences de la NRA. La carte des classements sonores est disponible en mairie et auprès du gestionnaire de voirie.
Réhabilitation : quelles obligations acoustiques ?
La réglementation acoustique du bâtiment s'applique différemment selon la nature des travaux. La ligne de partage est l'obligation ou non d'un permis de construire — pas le montant des travaux.
| Type de travaux | Permis de construire ? | NRA applicable ? | AT3/AT5 ? |
|---|---|---|---|
| Réhabilitation lourde (extension, surélévation) | Oui | Oui — arrêté 30/06/1999 | Obligatoires |
| Rénovation intérieure avec modification des parois | Parfois (déclaration préalable) | Partielle selon ampleur | Non systématiques |
| Remplacement d'équipements CVC (PAC, VMC) | Non (en règle générale) | Non — arrêté 1999 inapplicable | Non |
| Ajout d'une PAC dans un bâtiment existant | Non | Non | Non — mais CSP applicable si plainte |
Responsabilités : qui répond de la conformité acoustique ?
La conformité acoustique d'un bâtiment est une responsabilité partagée entre plusieurs intervenants. En cas de non-conformité constatée après livraison, les recours juridiques peuvent viser chaque maillon de la chaîne selon sa mission.
| Intervenant | Responsabilité principale | Durée | Base juridique |
|---|---|---|---|
| Promoteur / MOA (VEFA) | Conformité globale du programme — garant du résultat final vis-à-vis des acquéreurs | 10 ans | Garantie décennale (art. 1792 C. civil) |
| Architecte / MOE | Conception acoustique conforme aux textes, prescriptions AT3, suivi de réalisation | 10 ans | Garantie décennale (art. 1792 C. civil) |
| Contrôleur technique | Validation AT3 et AT5 — responsable si validation d'un dossier manifestement non conforme | 10 ans | Responsabilité contractuelle + art. 1792-1 C. civil |
| Acousticien (maître d'œuvre spécialisé) | Étude de conception prévisionnelle, suivi chantier, réception — mission de moyens | 10 ans | Responsabilité contractuelle |
| Entreprise de gros-œuvre / lot CVC | Mise en œuvre conforme aux prescriptions du CCTP — responsable des substitutions non autorisées | 2 ans (parfait achèvement) + 10 ans (gros-œuvre) | Garantie biennale + décennale |
⚖️ Conséquences d'une non-conformité acoustique
Ordres de grandeur — coût d'une étude acoustique et solutions en construction neuve
Comment choisir son acousticien pour un projet de construction ?
L'acousticien de bâtiment intervient en maîtrise d'œuvre spécialisée, en sous-traitance du MOE, ou en mission de contrôle indépendante. Sa mission couvre la conception prévisionnelle, le suivi chantier et la réception. Pour les bâtiments soumis à AT3/AT5, son intervention est indispensable — pas seulement recommandée.
- Maîtrise des textes applicables au type de bâtiment : arrêté 30/06/1999, arrêté 25/04/2003 (ERP), arrêté hôtels, classement sonore des voies
- Capacité à produire la note de calcul prévisionnelle NF EN 12354 utilisable pour l'AT3
- Expérience des mesures in situ selon NF EN ISO 140 (isolement) et NF EN ISO 16032 (équipements) pour l'AT5
- Connaissance des équipements CVC et des solutions de traitement acoustique (caissons PAC, plots, isolants de plancher)
- Capacité à rédiger des prescriptions contractuelles pour le CCTP — pas seulement des recommandations non opposables
- Disponibilité pour le suivi chantier et les visas de substitution de produits
- Capacité à produire un rapport de réception opposable en cas de litige décennal
Guides par type de bâtiment ou d'équipement
- 🏗️ PAC en logement collectif — arrêté 1999, AT3/AT5, VEFA
- 🏢 PAC tertiaire et industrie — émergence CSP, ICPE, mise en conformité post-installation
- 🌡️ Équipements CVC — vue d'ensemble des obligations par équipement et régime
- 🏨 Hôtels et résidences hôtelières — arrêté 1995, seuils chambres, bruits d'équipements
- 🎾 Équipements sportifs — padel, tennis, stades, stands de tir, obligations et nuisances
Sources officielles & références
- Décret n°95-20 du 9 janvier 1995 relatif aux caractéristiques acoustiques des bâtiments d'habitation — Légifrance
- Arrêté du 30 juin 1999 relatif aux caractéristiques acoustiques des bâtiments d'habitation neufs — Légifrance
- Arrêté du 30 juin 1999 relatif aux modalités d'application de la réglementation acoustique (dont NF S 31-057 pour le LnAT) — Légifrance
- Arrêté du 26 décembre 2023 relatif à l'attestation du respect de la réglementation acoustique applicable aux bâtiments d'habitation neufs — Légifrance
- Arrêté du 25 avril 2003 relatif à la limitation du bruit dans les établissements d'enseignement — Légifrance
- Arrêté du 9 janvier 1995 relatif aux caractéristiques acoustiques des bâtiments d'hébergement hôtelier — Légifrance
- Art. L571-10 Code de l'environnement — Classement sonore des voies — Légifrance
- Art. R1336-5 à R1336-10 Code de la santé publique — Bruit de voisinage — Légifrance
- NF S 31-057 — Acoustique — Mesurage du niveau de pression acoustique normalisé des équipements dans les bâtiments d'habitation (norme de référence de l'arrêté du 30 juin 1999)
- NF EN ISO 140 (série) — Mesurage de l'isolement acoustique des immeubles
- NF EN ISO 717-1 et 717-2 — Évaluation de l'isolement acoustique et des bruits de choc
- NF EN 12354 (série) — Calcul des performances acoustiques des bâtiments à partir des performances des produits
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